今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂(chǎng)房预收的半年租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金98000进行(xíng)解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂(chǎng)房租金(jīn)如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预(yù)收(shōu)一年房租(zū)怎么做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金(jīn)计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一年以内的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科(kē)目(mù)，租期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目(mù)，在(zài)租赁期内(nèi)平均(jūn)摊销会(huì)计(jì)处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的直接计(jì)入“制(zhì)造费用”科(kē)目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁期内(nèi)平均摊销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出(chū)租收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到(dào)租金的(de)时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其他业(yè)务收入(rù)，贷：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-销项税(shuì)额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么(me)，正常是(shì)入待摊(tān)费用(yòng)，最省事的办法就是直(zhí)接计入管理费(fèi)用。租赁费指企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库(kù)租金可以先(xiān)计入“预(yù)付账款”科(kē)目核算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账款—XX单(dān)位，贷：银行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处(chù)理。核算押(yā)金(jīn)时(shí)，一般通过其(qí)他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过(guò)管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)科目(mù)处(chù)理。

预收(shōu)客户明年的(de)厂(chǎng)房租金,应该怎么做账务处理?

企(qǐ)业(yè)预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过(guò)“预(yù)付账(zhàng)款”或(huò)“长期待摊费用 ”科目(mù)核算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过(guò)“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以上的房租费用(yòng)应通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)核(hé)算；如果是(shì)用(yòng)于(yú)销售的门市部，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算；如(rú)果是用于产品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户(hù)用于核算企(qǐ)业除主营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业(yè)务收入 ”账户(hù)下，应按其他业务(wù)的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税(shuì)-进项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项(xiàng) ，如(rú)应付经营(yíng)租入固(gù)定资产租金 、应付租入包装物租金、存选择复句例子十个，选择复句例子5个入保证金等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且取得对(duì)应发票时，应当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以(yǐ)及“应(yīng)交税费——应交(jiāo)增值税（进项税(shuì)额）”科目进(jìn)行核(hé)算；预付(fù)一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租且取得(dé)对应发(fā)票时，应通过“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目进(jìn)行核算 。

一(yī)次性(xìng)收取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税 ，贷：银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn)。分三年(nián)直线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营(yíng)业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租金，其会计分录如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收入 。

取得租金收(shōu)入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定税务(wù)处理(lǐ)与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形成(chéng)税务处(chù)理的(de)时(shí)间差异。

2 、发(fā)生的租金(jīn)和装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期摊(tān)销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计科目中(zhōng)。租金(jīn)计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地(dì)产计提(tí)折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他(tā)业务成(chéng)本”等科目，贷记“投资性(xìng)房(fáng)地产累计(jì)折(zhé)旧(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营(yíng)出租固定资产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款 ，贷：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应(yīng)交增值税（销项(xiàng)税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估

1 、租金评估(gū)通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对(duì)房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值(zhí)、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资(zī)质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评估公司，房(fáng)产评估公司(sī)、资产评(píng)估公司(sī)都(dōu)可以出这(zhè)类报(bào)告。主(zhǔ)要看(kàn)你用(yòng)到什(shén)么地方(fāng)上。房(fáng)地产估(gū)价机构资质等(děng)级(jí)分(fēn)为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负责一(yī)级房地产估(gū)价(jià)机构(gòu)资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融(róng)资租(zū)赁，而(ér)是指一(yī)般(bān)意义上的租赁(lìn)行为(wèi)，这块(kuài)租金(jīn)收入 ，需要在资产评(píng)估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母(mǔ)公(gōng)司之间运作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强调指出(chū)：二手带租约出售商(shāng)铺的价值评估，对于租期内的租(zū)金收益必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单(dān)套房(fáng)屋(wū)建筑面积(jī)原则上不(bù)超过70平(píng)方米 ，并配套基本(běn)生活设施(shī)。租金则按不高于同地段同(tóng)品质市场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定(dìng)。在(zài)满(mǎn)足需求(qiú)的情况(kuàng)下(xià)，可按保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房租金标准面向社会(huì)出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺(yì)术建议 ，如果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费用(yòng)，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银存 在以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如(rú)果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入(rù)管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入(rù)账时 ，当年度(dù)的(de)，可直(zhí)接记入营(yíng)业费用(yòng)或管理费用，或记入(rù)预付帐(zhàng)款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预(yù)付帐款(kuǎn)或长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通(tōng)过“管理费用(yòng)”科(kē)目，核算管理费用(yòng)的发生(shēng)和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借：无(wú)形资产 借：固定资产 借(jiè)：应缴(jiǎo)税(shuì)费(fèi)——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用税） 贷：银行存(cún)款 土地放在“无形资产”科(kē)目核算，厂房计入“固定资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年(nián)以内的直(zhí)接计入“制造费(fèi)用”科目。租(zū)期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁期内(nèi)平均摊销 。

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