金融界5月(yuè)8日(rì)消息 两部(bù)门近日联合印发的《关于规(guī)范(fàn)房地产经(jīng)纪服(fú)务的(de)意见》明确，加强从业主(zhǔ)体管理(l中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022ǐ)。严格落实经纪机构备案制度。全面推行经纪从(cóng)业人员实名(míng)登记。经(jīng)纪服务内(nèi)容(róng)由(yóu)基本服务和延伸服务组成(chéng)。基本服务是促成房(fáng)屋交易提(tí)供的一揽子必要(yào)服务，延伸服务是可单独提供(gōng)的额(é)外服务。意见明确(què)，严禁操纵经纪(jì)服务收费。经(jīng)纪机(jī)构不得(dé)滥用市场支配地位以不公平(píng)高价收取经纪服务费用。房地产互联网平台不得干预经纪机(jī)构自(zì)主决定收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如(rú)下：

　　住房(fáng)和(hé)城乡建设(shè)部(bù)市场监管总局(jú)关于规范房地(dì)产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市及新(xīn)疆生产建(jiàn)设(shè)兵(bīng)团(tuán)住房(fáng)和城(chéng)乡(xiāng)建设厅（委、管委、局）、市场(chǎng)监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪(jì)对促进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部(bù)分房地产经纪(jì)机构存在利用房(fáng)源客源优势收(shōu)取过高费用、未明(míng)中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022码(mǎ)标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个人信息等问题，加(jiā)重交易当(dāng)事人负担、侵(qīn)害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服(fú)务，加(jiā)强房地产经纪行(xíng)业(yè)管理(lǐ)，促进房地产市场健康(kāng)发展(zhǎn)，现(xiàn)提出以下意见。

　　一、加(jiā)强从业主体管理。严格落实房地产经纪机构(gòu)备案制度。为(wèi)新建(jiàn)商(shāng)品房销售和(hé)存(cún)量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居(jū)间等经(jīng)纪服(fú)务(wù)的(de)机构，应(yīng)当按照(zhào)《房地产经(jīng)纪管理办法》规定向所在地(dì)住房和城乡建设部门(mén)备案。市、县住房和(hé)城(chéng)乡(xiāng)建设部(bù)门要全(quán)面(miàn)推行经纪从业人员(yuán)实名登记(jì)，加强(qiáng)经纪从业人员(yuán)管理。经纪从(cóng)业人员(yuán)提供(gōng)服务时，应(yīng)当佩戴(dài)经(jīng)实名登记(jì)的工作牌、信息(xī)卡等(děng)，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确(què)经纪(jì)服务内容。房地产(chǎn)经纪机构提(tí)供的经纪服务由基本服务和延伸服务组(zǔ)成。基本(běn)服务是房地产(chǎn)经纪机构为促成房屋(wū)交易提(tí)供的一揽子(zi)必要(yào)服务，包括提供(gōng)房源客源信息、带客(kè)户看房、签订房屋交(jiāo)易合同、协助(zhù)办理不动产登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪(jì)机构接受交易当事(shì)人委托提供的代办贷(dài)款等额外(wài)服(fú)务(wù)，每项(xiàng)服务可以(yǐ)单独提供。

　　三、合(hé)理确定(dìng)经纪(jì)服务收费。房地产经纪服(fú)务收费由交易各方根据(jù)服务内容、服务质(zhì)量，结合(hé)市场供求关系等因素协商确(què)定。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构要合理降(jiàng)低住房买卖和租赁经(jīng)纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服(fú)务(wù)费率越(yuè)低的原则实行(xíng)分档定价。引导(dǎo)由交(jiāo)易双方共同承担经纪服务(wù)费用(yòng)。

　　四(sì)、严格实行(xíng)明(míng)码标(biāo)价。房地产经(jīng)纪机(jī)构应当在经营(yíng)门店、网(wǎng)站、客户端(duān)等(děng)场(chǎng)所或渠(qú)道，公示服务(wù)项目、服务内容和收费(fèi)标准，不得混合(hé)标价和(hé)捆绑收费。房地产经纪机构提(tí)供的基本服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收费标准。房地产(chǎn)经纪机构收(shōu)费(fèi)前应当(dāng)向交易当事人出具收费清(qīng)单(dān)，列明(míng)收费标准、收费金额，由当事人签字确认。

　　五、严禁操(cāo)纵经纪服务收费。具有(yǒu)市场(chǎng)支配地位的房地产经纪机构，不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高(gāo)价收取(qǔ)经纪服务费用(yòng)。房地产互联网平(píng)台(tái)不得强(qiáng)制(zhì)要求加入平台的(de)房地产经纪机构(gòu)实行统一(yī)的经纪服务(wù)收费标准，不得干预房地产经纪机(jī)构自主决定收(shōu)费标准。房地产经纪机构、房地产互联(lián)网平台、相关(guān)行(xíng)业组织(zhī)涉(shè)嫌实施垄断(duàn)行(xíng)为的(de)，市场(chǎng)监管部门依法开展反垄断(duàn)调查。

　　六、规范签订交易合同。各地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要制定(dìng)房屋(wū)买卖(mài)合同、租赁合同、经纪服务合(hé)同示范文本。房地(dì)产(chǎn)经纪机构(gòu)应当在经营场(chǎng)所醒目位置公示(shì)合(hé)同(tóng)示范文本，方便交易(yì)当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易(yì)，应当通过房屋(wū)网签备(bèi)案系统办理(lǐ)房屋买卖、租(zū)赁合同网(wǎng)签备案。 中考立定跳远满分多少米2023，中考立定跳远男生评分标准2022

　　七、加强个人信息保护。贯彻落实《中华人(rén)民共和(hé)国个人(rén)信息保护法(fǎ)》，房地产经纪机(jī)构及从业人员不得非法收(shōu)集、使用、加工、传输他(tā)人个人信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖、提供或者公开(kāi)他(tā)人个人信息。房地产经纪机构(gòu)要建立健全客户个人(rén)信息保护的内部管理制(zhì)度，严格依法收(shōu)集、使用(yòng)、处(chù)理客户个人信息，采取有效措施防范泄露或非法使用(yòng)客户个人信(xìn)息。未经(jīng)当(dāng)事人同意，房地产(chǎn)经纪机构及从业人员(yuán)不得收集个人信(xìn)息和房(fáng)屋状况(kuàng)信息，不得发送商业性(xìng)短信(xìn)息或拨打商业性电(diàn)话。

　　八、提升管理服务(wù)水平。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部(bù)门要建立(lì)健全房屋交易管理服(fú)务平(píng)台，加强对交易房源(yuán)、房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从业(yè)人员的管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪机构发布的房(fáng)源信(xìn)息，应当通过(guò)平(píng)台进(jìn)行核(hé)验。鼓励通过房(fáng)屋交易管理服务(wù)平台向交(jiāo)易当事人提供房源(yuán)核验、房源发布、合同网签备案等便民(mín)服务。加强存量房(fáng)交易资金(jīn)监管，除交易当事(shì)人提出明确要求外(wài)，购(gòu)房款应(yīng)纳入资(zī)金监管账户。鼓励房地产经纪机构将经(jīng)纪服务费用纳入(rù)交(jiāo)易资(zī)金监管(guǎn)范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大(dà)违法违规(guī)行为(wèi)整治力(lì)度。各地住(zhù)房和城(chéng)乡建设部(bù)门要将规范房地产经纪服(fú)务纳入房地产市(shì)场秩序整治的重要内容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯(fàn)个人信息合法权益等违(wéi)法(fǎ)违规(guī)行(xíng)为，曝光典型案例(lì)。对收费明显高于市场平(píng)均水平的房地产经纪机(jī)构，住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部门会同市场(chǎng)监(jiān)管等部门采取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监(jiān)管。市场监管部(bù)门(mén)会同有关部门依法查处(chù)不(bù)按(àn)规定明码标(biāo)价、操纵(zòng)经(jīng)纪服(fú)务收费等(děng)违反(fǎn)价格(gé)和(hé)反垄断法律法规的行为。对房地产经纪机构相关违法违规信(xìn)息，市场监(jiān)管(guǎn)部门要依法依规纳入国家企(qǐ)业信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业(yè)自律(lǜ)管理。房(fáng)地(dì)产经纪行业组织要健(jiàn)全行(xíng)规行约，完善房地产(chǎn)经纪服务(wù)标准和执业(yè)规则，引导(dǎo)房地产经(jīng)纪机(jī)构(gòu)及从业人员依法合规经(jīng)营。对房(fáng)地产经纪(jì)机构及从业人员(yuán)存(cún)在收费不(bù)规范、侵犯(fàn)客户个(gè)人信息(xī)合法权(quán)益等情(qíng)形的，房地产经纪行业(yè)组织(zhī)依据行规行约给(gěi)予自律处分。

　　住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部

　　市场监管总局

　　2023年4月27日

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